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「川蔡通話」引發國際熱議！根據一份最新的民調顯示，有6成8的台灣民眾支持川蔡通話，反對者只有2成1；台灣民意基金會董事長游盈隆26日表示，總統蔡英文在這個時間點上，做了一件讓絕大多數台灣人高興的事情。

蔡政府執政7個月，聲望不增反降。最新民調顯示，有43.4%的人不贊同總統蔡英文領導國家的方式，只有38%的台灣人民贊同蔡總統領導國家的方式，讓蔡總統的支持度再創歷史新低點。

台灣民意基金會董事長游盈隆表示，與520蔡總統就任時的69.9%相比，蔡總統聲望下降31.9%，不贊同比例超過贊同比例達5.7%，顯示蔡總統聲望已受到嚴重的腐蝕，這種現象反映的是不折不扣的「領導的危機」。

游盈隆說，往後蔡總統講話不再一言九鼎，不再一呼百應，喜歡聽總統講話的人越來越少，失望的、不滿的、焦慮的、懷疑的、憤怒的人們越來越多，這就是目前的執政困境。

不過他也說，12月3日蔡總統去電祝賀美國新總統川普當選，事後雖然引起中共方面的不滿，但民調顯示，贊成蔡總統打這通電話的民眾近6成8，反對者僅2成1；顯然，蔡總統在這個時間點上做了一件讓絕大多數台灣人高興的事情。

而在兩岸關係的表現上，民調顯示，滿意蔡英文處理兩岸關係表現者雖然有4成5，但不滿意者也達4成8；若與上個月相比，滿意者小幅提升3.3%，不滿意者沒什麼改變，但不滿意者仍然超過滿意者3.7%。

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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品，根據住展雜誌統計，2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房，達到1,135戶，而3房僅1,087戶，到了今（2017）第1季，不僅北市2房比重持續擴大，就連桃園市的2房供應量也超過3房。

住展雜誌統計，歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比，3房一直是市場上最大宗的產品，不管小家庭有多普及、房價飆得暢銷有多高，北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高，就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於3房是最適合多數家庭居住的格局，房間數不多不少，起居空間較為足夠，因此，金融海嘯後房價雖貴，但因當時房價持續看漲，「買大賺大」，不少自住客仍會咬牙買3房，投資客也不排斥3房，3房產品不僅蓋得多，也賣得很不錯。

3房龍頭地位2016年首次易主，北市新建案2房戶數1,135戶，首度超越3房的1,087戶，改寫市場生態。2017年第1季，北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7，占比快速躍升， 3房卻僅206戶，不到2房戶數的一半，顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。

北市是嗅覺與反應最敏銳的市場，這股2房推案風潮已從北市往外擴散，桃園市2房占比也明顯上揚，2016年2房共推出3,815戶，占總供給量約3成，今年截至第1季止，2房已達899戶，不僅超過3房的889戶，占第1季總供給量更躍增至4成1，占比快速上升。

何世昌分析，北市2房取代3房成為推案主流，與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段，原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性，需求就會下降，現在市場上大多剩下自住首購客，只能挑選總價較低的2房，一部分投資置產客也偏好買2房，「買大賠大、買小賠小，賺租金剛剛好」。不過他也提醒，當2房供給量快速放大，後續要留意是否有過量的危機。

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